“喝茶喝茶！”

许宁热情的招呼着几人，然后又对刘志豪和张庞说：“我也不抽烟，所以就没烟招呼了哈！”

张庞呵呵笑着说：“没事没事，不抽烟好！”

刘志豪喝了一口茶，还是没忍住先问了：“许镇长，我听张庞说投资的事情，龙凤置业的李总同意了？”

“是同意了。”许宁笑着回应：“主要是李总在我们清河镇还有个大项目，小河峡谷的景区项目，集镇商业地产这块她同意入资，主要还是想找个在地产这块懂行的行家，然后分管和跟进业务。”

刘志豪一听瞬间就兴奋了：“那好啊，我本人就是搞建筑出身，然后包小活、后来包工程，搞这块我拿手啊！”

许宁点了点头，然后问刘志豪：“刘总，是这样的，李总那边跟我提了意见，就是投资规模会相应再提高两千万，整体达到八千万的规模，这个增加的两千万由你自己考虑投股的量，你投多少算多少，剩余不足的由她包底。”

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“这个……”齐志豪沉吟了一下说：“许镇长，说实话，这个项目我只能占小股，你也晓得，这两年外头的工程基建减少了，我们搞工程的大批量没活了，清河镇的项目我是这样考虑的，一是占个小股当个小股东，二是我本身就是干这行的，也算有个活儿干，如果说……量的话，我能投五百万，你看李总那边有没有问题？”

“没有问题。”许宁笑着摇头：“李总跟我说得很清楚，你这边想投多少就是多少。”

刘志豪想了想，然后又望着许宁问：“许镇长，那你觉得……这个项目，整体有多大的赢利空间？”

“这个……”许宁想了想，然后很诚恳的跟刘志豪说了起来：“刘总，清河镇的这个商业地产项目，我可以用一些数据来跟你解释一些，但投资嘛，你也晓得，投资有风险，这天底下就没有能打包票的投资一定会赢利赚钱！”

听到许宁这么说，刘志豪反而心里更踏实了，笑着点头：“对对对，但凡投资项目都是有风险的，哪有百分百赚钱的嘛，要不然谁都来投了，哪还轮到我？”

要是许宁拍着胸脯打包票说稳赚钱，刘志豪反而不会踏实，现在这年头，打着包票拉投资的一定是坑！

许宁又说道：“我们清河镇总人口一共有十七万六千，总户数是四万一千四百三十八户在册户籍数，集镇在籍户是四千二百六十六户，集镇人口两万五千左右，目前在集镇定居或者租户量，每年的增长约为两千人，以全镇总人口来计算，未来农村入镇或者县城以及外地的人口约为六到八万人，我们长宁县目前也正在跟进城镇化进程，清河镇集镇的吸流量大约会是10%，所以未来迁移至集镇的人口至少会有一万六千人左右，折算户数大约是四到五千户！”

说到这儿，许宁停了停后才又介绍起来：“集镇虽然比不上县城，但集镇也有集镇的优点，现在集镇在城市配套方面，比如水电气、生活环境、学校配置、网络环境等等，与城市其实没什么差别，唯一的差别就是人口量没那么大，但相应的是，集镇的生活开支会比县城要低一大截！”

“而且按我们规划的商业地产来说，我们是按商业中心做联排别墅的形式来做的，就是规划方案、环境，然后卖地，买地人以我们的规划方案进行统一的外部设计进行修建，所有的房子都是三层半的建筑形式，比如占地面积是一百平方的话，三层半的总得房面积就是三百五十平方左右！”

“而这一百平方占地面积的总修建成本大约会是六十到一百万元左右，具体成本要按个人的装修风格来算，经济条件好的可以装修好一些，条件差一点的可以普通装修，三百多平方的总开支跟在县城买一套一百平方左右的套房总开支是差不多的！”

“但集镇这个房子是三层半，从上到下都是自己家的，而县城里就只那么一套，一家人人口稍多一点就住不下，在集镇建这么一栋就不存在住不下的问题。”

“而且农村人……”说到这儿，许宁又笑了笑对刘志豪说：“我们农村人的习惯就不