“别墅是独立的建筑物，拥有庭院和私人空间，功能分区明确，包括客厅、卧室、厨房、餐厅、书房等。还配备了中央空调、地暖、游泳池、健身房等。”

“叠墅则是由两到三层的房屋叠加而成，房间数量相对较少，功能分区相对简单。叠墅的庭院和私人空间相对较小，设施和设备也比较齐全，但相对别墅来说可能会有所简化。”

她在M国那一年的英语训练，李诗涵的督促，自身的努力，不是一般人可比拟的。

三名外国男客户，听了连连点头。

项目经理在旁边，傻了，他们这种高端项目，应对一般外国客户没问题，这几个客户越问越详细，他也懵了。

陈薇薇在旁边，脸都绿了。

林小米没理会她，直接和项目经理说，要带客户去看实体房屋，他要带路，万一林小米说不好，他可以补充。

别墅不像普通房屋，没法设样板间，虽然售楼处大屏天天循环播放录像，也不如实地一看。

林小米又和梁西斌汇报，梁西斌笑着看着项目经理：“如果能够成单，业绩可是我们小林总的啊。”

项目经理连连点头应是。

陈薇薇尴尬得不知道藏哪里了。

林小米心中感谢留学那一年，有着李诗涵带领，有着英语的苦练，口语水平直升梯式的提升。

关于金安集团的房地产项目，她早就寻找各类资料，了解很多。

做梁西斌的助理，副总裁的秘书办人员，业务能力是必须的。

有几个月，她在调研二手房装修业务的同时，也走访了集团各个售楼处，并关注集团的相关宣传渠道。

她没住过别墅，连叠墅也是后来到售楼处和周晓全父母住到叠墅，才知道的。

所以，之前，她并不麻烦售楼人员，自己进到小区，一些样板间，直接可进的，所以今天为外国客户的介绍就派到了用场。

那边，梁西斌和林飞与客户交谈，这边，林小米与项目经理带着三位老外，一边逛，一边聊。

交流无障碍，老外心欢喜。到了实地，上下走一圈后，老外很满意。