魔都楼市受影响而不断下跌，回落到了7800元/㎡左右。

再之后的2009年，魔都的房价一发不可收拾。

所以说。

2005年和2006年是魔都房价最平稳的阶段。

绝对是最合适的买房时机。

许修文打算在魔都开一家咖啡店，他不打算租房，而是打算直接买一间商铺开店，顺便再购入一些房产。

毕竟6000多的均价，这已经是魔都最低的价格了。

再往后，房价没有一年会比今年还低了。

而且恰好的是。

许修文现在就有一些闲钱可以用来买房投资。

许修文作为重生者，当然也不会错过这样一个机会。

睡到九点钟。

许修文便起床，吃完早饭后，他便动身去见房产中介。

在来魔都前，许修文就在网上询问查找，联系了一个房产中介。

关于在魔都买房，许修文有自己的看法。

魔都这么大，房子这么多。

想要从这么多房子中选出最适合投资的房产并不是一件简单的事。

但那是对别的炒房客而言。

对许修文来说，倒是简单。

许修文前世看过一个房价增幅榜。

其中首都和魔都都有多处房产上榜。

首都的先不提。

魔都的榜单中。

将2006年的房价对比2022年的房价。

其中很多小区的涨幅超过了10倍。

其中令许修文印象最深刻的就是张江豪园。

张江豪园的房子在2006年价格不高，只有8千每平方米。

而到了2022年，均价在12.5万上下。

涨幅达到了惊人的15倍。

所以许修文想都没想，就决定要买这里的房子，以后坐等升值。

至于住到这里？

许修文暂时还没想过。

他目前的发展重心会放在金陵，而不是魔都。

至于以后。

许修文倒是有可能来魔都助上一段时间。

但那他也不会住在这里。

因为许修文早就看上了另外一个住处。

汤臣一品。

对于前世的许修文而言，汤臣一品是他想都不想的顶级豪宅。

但对于今生而言，已经不算什么了。

汤臣一品由汤臣集团有限公司开发的楼盘，位于魔都陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米。由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会所组成，最高楼层为44层，高度达153米。

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汤臣一品于2005年10月19日开始预售，当时标价为11万元每平方米，最小的户型面积为434平方米，最大的1243平方米，在开盘之初就被称为“国内第一豪宅”。

虽然名气很大，但是在开盘的4年里一共只成交了3套。

在2007年2月至2009年的两年内，汤臣一品住宅再无成交记录。

“第四套”难产也迫使汤臣集团做出销售策略商的改变。

经历了2008年的全球金融危机。

在2009年3月，“绝不降价”的天价楼盘汤臣一品在硬撑了近4年后，终于做出降价让步。

汤臣一品当时成交了一套房源，单价仅6.8万元每平方米。

最低价格甚至低至5万元每平方米。

到了2022年，汤臣一品的价格已经涨到了27万元每平方米

所以如果想要入手汤臣一品，2009年是最合适的时间。

许修文倒是想好了。

等到了2009年，如果手上有闲钱，他也买一套汤臣一品玩玩。

言归正传。

许修文按时来到约定的中介。

一进门，许修文便问：“乔瑜敏在吗？”

店里此刻刚好有一男一女，都穿着西服。

穿着西服的女性立刻站起来道：“你好，我是乔瑜敏。”

乔瑜敏快步走过来，一脸亲切的笑容，加上流利的普通话问道，“您是许先生吗？”

乔瑜敏便是许修文提前联系好的房产经纪人。

许修文借机打量了她一眼。

乔瑜敏长得还不错，看着像年轻时候的陶红。

不笑的时候就很像了，笑起来更像。

不过她比陶红要高不少，可能一米七出头，还踩着一双短跟高跟鞋。

站在许修文面前，几乎快要赶得上他了。

一般男人站在她面前会很有压力。

许修文