再说了，房管部门给出的也不过是指导价，二十元一平的房子就算有这个价，可你能买到吗？

买不到！

真要有价格这么低的房子，不知道有多少人要抢破头。

所以，房管部门给出的指导价，你也只能听一听，想用这个价格买到房子，根本不可能！”

岳文轩当然知道这个道理，但现在的情况是这么大的花园洋房就是比小房子难卖。

他手里有钱，想买一个合适的花园洋房不容易，但那些手里有花园洋房的人想要把房子卖出去，更得碰运气。

“二十元一平的房子确实轻易买不到，但总价动辄过万的花园洋房，就算只卖五十元一平，它也不好卖。

这不是我决定的，这是市场决定的。咱们新中国都是无产阶级，手里都没钱，总价太高，你能卖给谁？

除非你愿意拆分出售，可你这样的花园洋房又不能拆分。

我决定买你这栋房子，也是冒着巨大的风险，买下来之后，说不定就会砸到手里，以后想卖也卖不掉。

老爷子，咱得认清现实。”

岳文轩说的这些，也都是现实情况。

这么大的花园洋房，过两年不难卖，但现在出手，确实很难找到买家。

高老爷子喊出五万的价格，本来就是漫天要价，等着岳文轩就地还钱，此时他看到岳文轩态度坚决，主动降价道：

“这么好的花园洋房，就算五万块钱卖给你，那都是白菜价。

这样吧，我看你诚心想买，那我就再给你让上五千块钱，总价四万五，真不能再低了。”

岳文轩态度坚决的说道：“四万五太高了，我顶多能给三万。

另外，如果你想兑换成镁元，那咱们还得谈一谈按什么比例兑换。

小主，

现在私下里兑换镁元，如果数额比较大的话，一般都是一比十。

我不要你这么多，按照一比八就行，这已经是我能给出的最大让步了。”

岳文轩给出的这个价格已经很接近高老爷子的心理底线，他心中的底线是总价三万五。

但岳文轩愿意用镁元结款，对他的吸引力很大，为此他愿意多做一些让步。

虽然他嘴上说必须用黄金或者外币结账，但他知道这基本上是不可能的事情。

他这么说，也只是抱着万一的希望。

如果买方手里只有人民币，只要价钱合适，他肯定也卖，只不过还要慢慢想办法把人民币换成黄金或者外币，会很麻烦。

岳文轩愿意用镁元付款，这样的好买主可不多见，他愿意做出更多的让步。

老爷子想了想，说道：“三万块钱真不行，太低了！

我这个人一向办事痛快，你愿意用镁元付款，那我就给你一个最低价，总价三万五，再也不能少了。

人民币兑换镁元的比例，就按照你说的一比八，这我没意见。

你要是同意这个价格，咱们今天就能去办理转让手续。

要是还不满意，你就再去看看其他的房子，这个价格已经是我的底线，真的不能再让步。”

岳文轩知道这是老爷子的心理底线，也就不在价格上纠缠，但老爷子客厅里摆放的那些瓷器，他同样不想放过，便说道：

“好吧，谁让咱爷俩投脾气呢，我可以接受这个价格，但有一点，房子里的家具，包括客厅里归还的那些瓷器，都得给我留下。”

老爷子有些犹豫，并没有马上同意。

房子里剩下的家具，过了这么多年，都已经很破旧了，老爷子又带不走，只能卖破烂儿，总共也卖不了几个钱，全部送给岳文轩，他可以接受。

但客厅里归还的那些瓷器，他还真有点舍不得。

清代的那些瓷器也就罢了，但这些瓷器当中还有三件明代官窑瓷器以及一件元青花，虽说也值不了多少钱，但颇为难得，他还真有点舍不得送人。